生活

伟徳国际官网1946网首页 > 理财 > 理财贴士 > 财政部明确将征房地产税 对哪些人有影响

财政部明确将征房地产税 对哪些人有影响

2017-11-09 16:20:15 来源 : 搜狐网 编辑 : Valder
最新的消息:财政部明确哟啊蒸熟房地产税了,这样对以后的哪些人群有影响呢?并且这样的政策对房价是否有控制呢?一起看看吧!
财政部明确将征房地产税 对哪些人有影响财政部部长肖捷日前在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税,明确未来的房地产税将按照房屋评估值征收。要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。
房地产税征收原则确立
肖捷在上述文章中,首次明确了房地产税将按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。肖捷表示在中央统一立法和税种开征权的前提下,根据税种特点,通过立法授权,适当扩大地方税收管理权限,地方税收管理权限主要集中在省级。“分步推进原则意味着房地产税征收,可能采取先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人策略逐步实施。”中国税务学会学术研究委员会副秘书长焦瑞进认为。
房屋的评估值如何确定
此次肖捷文章提到对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,此前业内达成共识的按评估值征税首次明确。业内专家表示,房屋的评估值应是房屋市场价值,而非房产原值(即购房时价格),但由于近些年房价上涨较快,因此最终评估值应该会有折扣。现行的针对工商业房产征收的房产税在计税时,对房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,具体标准由地方确定。
房地产税能不能 抑制房价上涨
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房地产税的征收能够发挥三个作用。第一是增加相应的财税收入,后续可以成为房地产领域的一类重要税种,进而较好地支撑公共财政事业,甚至可以更好地进行资金二次分配,进而促进住房保障事业发展。第二是积极调节收入水平,尤其是对于多套住房持有行为进行干预。换而言之,能够有效地引导购房预期。第三是能够对房价上涨起到一定的抑制作用,征税背后,势必会对各类需求进行管制,这样部分热点城市热点项目的炒作现象会减少,相应地房价上涨的压力也会减少。财政部明确将征房地产税 对哪些人有影响

房地产税来了,谁最害怕

在中心城市囤积了大量住宅的人 伤害指数:★★★

从目前民意来看,在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税,是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说,即便第一套免征、从第五套开始累进税率,他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘,对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着,囤积大量房子的人财富将显著缩水。

盲目购买了旅游物业、养老地产的人 伤害指数:★★★★

如果不是顶级旅游区,不是配套好、位置佳的房子,旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征,则其持有成本大增,加上利用率不高,这类房子将成为鸡肋。

加杠杆、超承受能力买多套房的白领 伤害指数:★★★★

房地产税的开征,会让房价进入一个平稳期,房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长,生活会变得比较痛苦。

在三四线城市囤积了大量住宅的人 伤害指数:★★★★★★

即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税,但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力,很多家庭都拥有多套房,所以很难通过出租转嫁房地产税,而卖房子很有可能找不到接盘侠。

手中有多套房、负债率高的炒房者 伤害指数:★★★★★★

房地产税如果出台,会加剧市场的僵持,目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者,将会非常困难。他们只能选择斩仓,否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖,到那时套现价格会更低。

相关阅读

猜你喜欢

  1. 今日大盘收红沪指涨0.35% 次新股走强

    今日早盘三大指数均大幅低开,午后创业板指率先翻红,上证指数随后拉升。
    time 2018-03-20
  2. 三大猜想解惑白银之后走势

    白银会有韦德娱乐平台样的走势呢?关于白银走势的三大猜想解惑大家对它的走势预测!
    time 2018-03-20
  3. 就在今天 贾跃亭爆仓了

    最近大家都是在讨论乐视股票,前几天复牌大家都是对乐视贾跃亭报以很大的希望,但是就在今天爆仓了!
    time 2018-02-28
  4. 五类家庭差异的理财方法

    每天家庭的情况都是不一样,今天就针对不一样的家庭来进行不同的家庭理财分析建议!
    time 2018-04-13
  5. 日常生活中存在的养老误区

    在我们的日常生活中总是会对养老产生很多的误区,有哪些误区呢?小编来告诉大家!
    time 2018-04-11
  6. 你为韦德娱乐平台要买房 买房的几大理由

    为韦德娱乐平台要买房子呢?买房子的原因是韦德娱乐平台呢?这几个买房的原因告诉你!
    time 2018-04-13
  7. p2p理财容易出现的十个障碍

    p2p理财好不好呢?p2p理财存在的十个理财误区大家一定要清楚的了解!
    time 2018-04-18
  8. 如何使用信用卡避免被刷

    如果使用信用卡呢?正确使用信用卡的方法是韦德娱乐平台呢?如何使用信用卡以免被刷!
    time 2018-04-18

伟徳国际官网1946网速递

伟徳国际官网1946网首页
COPYRIGHT © 2007-2018 izhufu.net INC. All RIGHTS RESERVED 版权所有 未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,如有违反,追究法律责任。赣ICP备16010882号-1 技术支持与报障:izhufucom@qq.com